莒光國小電梯大樓
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高雄買好宅 楠梓台積電世運場館超大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
軍校路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
鄰近公園：世運場館
生活機能：莒光市場
附近交通：煉油廠國小捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莒光國小、右昌國中
鄰近公園：世運場館
生活機能：莒光市場
附近交通：煉油廠國小捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您屬於首次購屋的家庭、預算有限但需要三房空間的族群，或是考量台積電周邊租屋需求的投資者，這是一套相當適合的切入標的。
主要理由如下：
- 實用性極高且省時： 房屋已全面翻新且水電全換，解決了老屋最令購屋者頭痛的維護問題，能立即入住或配置使用，省去了昂貴且不確定的裝修成本與時間。
- 地段價值明確： 緊鄰楠梓核心產業聚落（台積電、日月光）及世運場館區域，生活機能成熟且具備就業優勢，長期持有具有支撐力。
- 門檻低： 總價控制在千萬內，在高雄區段中屬於高性價比之三房住宅，適合剛需族進場。
建議注意： 購屋前務必仔細確認 2 樓的實際噪音與隱私情況，並向建管單位確認該社區公設整修基金的狀況，以確保居住品質與未來的持有成本可控。
問與答
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歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽蓁妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-782013
訂閱：2 (加入)
永義房屋高雄高鐵重愛加盟 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
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